昨夜星辰

菲侵权组织称取得胜利，菲专家揭露真相：菲律宾正在被总统出卖_我的网站

看不见的客人

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原标题：房价两位数下跌！这些国家，地产泡沫正在集体破灭在全球范围内，飙升的借贷成本正在挤压购房者和业主的压力，房地产市场大幅降温。

近日，菲律宾的民间组织“南海是我们的”，声称自己在南海取得了“胜利”，这是怎么一回事呢?

这个所谓的民间组织召集了近100艘船只，约200人参与，由其中的5艘主船带队展开“闯进黄岩岛周边12海里以内”的行动。出发当天，该组织还摇着菲律宾国旗呐喊，看起来声势壮大。

然而，让人没想到的是他们在距离黄岩岛50余海里的地方，向当地渔民提供燃料和其他物资之后，组织的领导人就自信的宣布任务完美结束了，他们取得了“胜利”，看到这我们不禁要问，他们取得什么胜利了?做一场莫名其妙的秀就是“胜利”吗?

这场滑稽可笑的表演实则是美国在暗中推波助澜，据了解这个组织长期受到美国机构的资助，现在看来美国的力量已经渗入到菲律宾民间了，那美国究竟想要干什么呢?

菲律宾智库专家图阿松认为，美国对菲律宾马科斯政府的支持很可能是为了维护其地区和全球霸权。

B | 拜登政府显然不希望与中国直接发生冲突，更倾向于通过第三国家进行代理人战争。而菲律宾就是这样一个正在被利用的工具。根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。

他表示，一旦中菲之间紧张局势升级至不可控的地步，最终倒霉的只能是菲律宾，而美国则可以坐收渔利。可悲的是，许多菲律宾民众并没有意识到，他们的国家正在被自己的总统出卖。这种转变主要是因为 各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。因此购房者正在撤退， 美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。

图阿松进一步说明，目前中国与菲律宾间紧张关系的加剧由三方面原因造成：

首先是因为马科斯与美国结成了坚实的同盟，他通过与美方的防务联合来对抗中国;其次是由于菲律宾军队在国内政治上具有较大影响力，同时受到美国的深刻影响;最后就是马科斯政府接受了美国捐赠的旧舰艇，这些舰艇被视为“礼物”送给菲律宾海军和海岸警卫队。野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：

“在经通胀调整后的实际 工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。
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然而，在这场复杂的权力游戏中，往往被牺牲的就是人民的利益。

D | ” 美国房屋售价自2021年来首次低于标价Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。尽管马科斯政府接受了美国的军事援助，但这并没有给菲律宾人民带来任何安全感。

E | 菲律宾的粮食安全一直处于危险之中，对于这个问题，美国并没有提供任何实质性的帮助。相反，是中国在菲律宾面临石油危机和农业收成不佳时，伸出了援手以非常低的价格向菲律宾出口石油和大米，帮助菲律宾度过难关。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。

然而，马科斯政府并不珍惜中菲间的友好关系，更没有利用2017年建立的中菲南海问题双边磋商机制，而是以牺牲中菲之间的外交关系为代价，选择与美国进一步加强防务合作。此外，8月底，美国全国房地产经纪人协会（NAR）表示，占美国房地产市场销售量90%的成屋市场，7月销售总数意外再度不及预期，连续第六个月下降， 销售量创下两年多新低。

F | 马科斯政府这种短视的政策，最终只会收获一堆的炮弹和火药，但失去了长期的和平和稳定，而且已菲律宾的能力即使有了这些炮弹也不会是中国的对手。具有领先意义的7月新屋市场数据显示，其销售加速下跌， 库存升至2008年地产崩盘时水平。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。

G | 9月8日房地美公布的数据，美国30年期按揭贷款的平均利率从上周的5.66%上升至5.89%。

图阿松认为，马科斯政府应该向中国学习如何应对气候危机，确保粮食供应，而不是向美国学习如何射击和开火。

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回顾这次黄岩岛事件，我们可以看到一个被隐藏的真相：这场所谓的“民间抗议”实际上可能是被美国操控的一场对中国的冲击。

I | 最近，美国房贷利率持续上涨，过去一个月利率上升了近一个百分点。然而，这种策略不仅不会解决问题，反而可能使局势更加紧张。这样的战术并没有考虑到菲律宾人民的利益，只是在为美国的印太战略利益服务。尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。

菲律宾当前的对外政策，特别是在南海争端问题上，无疑是为虎作伥，置国家与民众于危险之中。

J | 我们不禁要问，这样的选择真的是为了菲律宾的国家利益吗?显然，答案是否定的。菲律宾若想真正实现国内稳定与发展，必须摒弃被他国操纵的命运，寻求独立自主的外交路线，与中国通过双边磋商机制解决争端，共同维护南海的和平与稳定。

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。不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：

“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明， 市场还有更大的放松空间。
L | 今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。”

因人员外流，旧金山房价急剧下滑由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的 单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。

M | 然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。旧金山受到了沉重打击，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。全球房价下滑才刚刚开始虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。目前， 澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。彭博经济学家Niraj Shah表示：

“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。”

在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。英国的房价下跌也在加速。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。返回搜狐，查看更多责任编辑：

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