那一场呼啸而过的青春

上海再出楼市新政！公积金、信贷、补贴等多箭齐发_我的网站

一 |     　　讯 8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》），推出8项举措，涉及公积金、个人住房贷款、以旧换新、房票安置、二手房收购等方面。

二 |     卅日为期，盛会即至。　　《通知》提出，明确，调整后，上海首套房商贷最低首付款比例统一为不低于15%；二套房商贷延续区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%。新政自8月21日起实施。由浙江省人民政府和商务部共同主办的第五届全球数字贸易博览会（以下简称数贸会），定于9月23日至27日在杭州大会展中心举办。　　《通知》中，公积金优化措施有3条，数量居各类政策之首。

三 | 本届数贸会以“在数贸会遇见AI未来”为年度主题，以“可触达、可互动、可交易”为展陈理念，围绕数字贸易国际合作、产业对接、供采对接、项目招引等不同赛道，设置主题活动、产业活动、贸易投资促进活动，配套同期赛事展演等特色板块，力争办成一届“出新、出彩、出圈”的数贸盛会。就在前天，国家新版《住房公积金管理条例》刚刚发布，仅48小时，上海就出台“沪八条”，率先在省级直辖市层面推出多项公积金配套优化举措，对接国家公积金改革方向。龙头企业集聚引领AI产业浪潮第五届数贸会集结了苹果、亚马逊、谷歌三大科技巨头，西门子、美敦力、罗氏制药、阿斯利康等世界500强，字节跳动、中兴通讯等科技龙头，国家电网、中石油、中国中车等头部央企，之江实验室、达摩院、浙江大学、西湖大学等顶级院所，进一步释放头部效应。以AI为底色，不仅有近500家人工智能企业参展，还在国家级展会中首创Token（词元）主题的AI未来展区，在算力底座、主流模型、行业应用、智能硬件四个方面，汇聚一批具有行业影响力、创新力、带动力的首发首秀，全栈展示AI创新能力，呈现我国人工智能全产业链创新对全球的贡献。

四 | 规格能级提升深度联通世界第五届数贸会规格能级进一步跃升，组建了包含商务部、中宣部、中央网信办、外交部、国家发改委、工信部、公安部、自然资源部、文旅部、国家卫健委、海关总署、市场监管总局、广电总局、国家知识产权局、国家数据局、中国贸促会等18家单位在内的组委会，协同导入国家级元素。此前购买新建期房才能提取公积金作为首付，现在，买现房也可以这样操作，切实降低了购房者的首付成本。国际展团方面，马来西亚、匈牙利、瑞士等8个国家确认组团参展，超往届总和。世界数据组织、世界知识产权组织等29家国际组织确认参会。举办系列活动亮点集中呈现第五届数贸会将举办55场活动，其中主题活动12场、产业活动14场、投资贸易促进活动6场，同期还将举办赛事活动23场，涵盖电子商务、数据要素、知识产权等专业领域；其中，16场由国家部委、国际组织参与。届时，将揭牌阿拉伯数字经济联盟中国总部等重点平台，发布中非人工智能人才合作计划、共建金砖国家特殊经济区合作网络全球倡议等。

五 | 另外，公积金提取频次与额度放宽。由原先“五年内仅可提取一次”调整为“每个自然年可提取一次”，便于购房者更灵活使用公积金支付购房款，减轻资金压力。

六 | 公积金的使用用途也有所拓宽。此外，本届数贸会首次联合世界贸易组织（WTO）、联合国国际贸易中心（ITC）、世界经济论坛（WEF）、联合国贸易和发展会议（UNCTAD）、经济合作与发展组织（OECD）五大权威国际组织共同编写《全球数字贸易发展报告2026》，报告新增“规则与标准”专门章节，将作为联合国正式出版物发布，凝聚国际共识。缴存人可提取公积金支付契税、购买车位等。　　住房公积金政策的优化降低了门槛、拓宽了用途，有效释放了多样化的住房需求。此次调整覆盖面广、精准度高，不仅有助于缓解购房初期的多重资金压力，也体现了公积金支持贯穿住房消费全周期的政策导向，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用。　　《通知》还有一个特点，就是“以旧换新”可享阶段性补贴。聚焦精准对接见证数贸实效第五届数贸会各项数据将再创新高，截至目前，已有近一万名国际客商报名，同比增长近50%，预筹国际采购订单超9.4亿美元，同比增长47%。

七 | 新加坡、韩国等发达国家首次发布采购需求。从8月21日起到明年3月31日，如果居民家庭在外环外购买新建商品住房，并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内，出售上海二手住房的，可申请最高5万元的补贴。补贴总金额2亿元，用完即止。“一带一路”订单超5亿美元，占比超50%，新兴市场采购动能强劲。

八 | 同时，此前“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策可叠加享受，两个政策加起来，最高补贴金额达8万元。预筹订单中，AI相关订单占比达53%，AI技术应用、数据中心、AI智能终端等类别同比增长超50%。

九 | 数智医疗展区与瑞士MCH集团合作，直连欧洲多个国家的精准买家；“丝路电商”展区设置品牌板块，智能穿戴、AI硬件等C端产品实现现场可交易。　　《通知》还加大了房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，满足居民多元化安置需求。自2024年下半年试点以来，上海至今已累计发放房票1700多张。同时，上海还加快推进收购二手住房，用作保障性租赁住房。此前，浦东、徐汇、静安等区已先行试点，累计完成房源收购523套。版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。

十 |     。放大带动效应提升展会影响力第五届数贸会首次配套举办“投资浙里”全球招商活动，邀请博世电动、埃克森美孚、特斯拉等50余家外资企业，与省内各市开展精准对接；举办数贸创投日，精准匹配百个优质项目和百个创投资本。同期，开展“三个一百”促消费行动（100个AI场景、100个浙里好物、100个消费体验点），结合中秋、国庆假期节点，联动发放专属消费券，推动参会、旅游双向引流，让更多人愿意来、留得住、体验好。此外，本届数贸会还将联动教育部门，面向青年、学生群体积极开展宣介，通过数字互动、场景打造等展会创新设计，吸引Z世代人群触摸科技、感知未来；同期举办世界人工智能开源大赛、具身智能应用挑战赛、全球脑机接口创新赛等系列赛事，汇集超3000支参赛队伍，推动优秀人才和优质项目在浙江落地转化。

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Published on:10:51:22